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  • 聊城無縫鋼管長周期需求走弱但短期失速下行概率低

    隨著我國經濟增速從高速切換至中高速,我國不論是投資、消費、出口均出現下滑。房地產方面,在“房住不炒”政策基調下,中長期來看房地產投資、房屋新開工面積增速逐步下移,但目前來看整體維持高位。2019年1-11月,我國房地產投資增速10.2%,房屋新開工面積增速8.6%。今年以來,銀行房地產開發貸余額增速放緩、批貸速度下降;嚴格限制房地產企業通過信托進行前段融資,房企發行外債只能置換未來一年內到期的中長期境外債務,這一系列舉措使得地產融資全面收緊。逆周期調節的多項政策都亦提防房地產松綁,包括央行定向降準;貸款利率掛鉤LPR后,房貸不能下浮的規定;專項債可作為資本項目金,但不得投入房地產相關行業的規定。從目前房地產資金來源數據看,國內貸款、利用外資增速均回落,自籌資金和預售回款增速有所提高。受預售條件提高及限購限貸投資性需求降低的影響,地產銷售未見明顯起色。地產銷售的持續低迷也將降低企業新開工意愿,但在融資環境無法改善情況下,房地產企業基于資金壓力,將加速開工促進回款,有利于穩定房地產用聊城無縫鋼管需求。近期全國范圍內限購政策松動預期再起,房地產調控由“全面調控”向“因城施策”轉變,有望提振房地產銷售。房地產由于體量大,是我國經濟重要支撐,在“保穩定”背景下,房地產失速下滑的概率較低,過度壓制房地產也不利于我國制造業的發展。

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